Какво е неустойка по договор и кога се дължи?

Неустойката е един от най-често използваните и най-често оспорвани механизми в българските договори. Тя предварително определя обезщетението при неизпълнение — но условията, при които се дължи, и възможността да бъде намалена, се разбират погрешно от много страни.

Какво представлява неустойката

Неустойката (уредена в чл. 92 от Закона за задълженията и договорите) е предварително уговорено обезщетение, което изправната страна получава при неизпълнение, без да доказва размера на действителните вреди. Достатъчно е да докаже самото неизпълнение.

Видове неустойка

Различават се компенсаторна неустойка (при пълно неизпълнение, вместо изпълнението) и мораторна неустойка (при забава, наред с изпълнението). Правилното формулиране определя какво реално може да претендира изправната страна.

Кога съдът може да намали неустойката

По чл. 92, ал. 2 ЗЗД съдът може да намали прекомерно голямата неустойка. Важно изключение: при търговски сделки между търговци (чл. 309 от Търговския закон) неустойката не се намалява поради прекомерност — затова между фирми клаузата тежи много повече.

Разлика от задатък (капаро)

Задатъкът (капарото) по чл. 93 ЗЗД има различна функция от неустойката: при неизпълнение от даващия задатъка той се губи, а при неизпълнение от получателя се връща в двоен размер. Смесването на двете понятия в договора води до спорове за тълкуване.

Често задавани въпроси

Дължи ли се неустойка, ако няма реални вреди?

По правило да. Смисълът на неустойката е, че изправната страна не доказва вреди — достатъчно е да докаже неизпълнението. При търговски сделки това важи с особена сила.

Може ли неустойка да бъде намалена от съда?

При граждански договори съдът може да намали прекомерно голяма неустойка по чл. 92, ал. 2 ЗЗД. При търговски сделки между търговци намаляване поради прекомерност не се допуска.

Каква е разликата между неустойка и капаро?

Неустойката е обезщетение за неизпълнение, а капарото (задатък) е сума, която се губи или връща в двоен размер според това коя страна не изпълни. Двете имат различни правни последици.

Свързани въпроси

• Какво да проверя, преди да подпиша договор?
• Как се прекратява договор по българското право?
• Договорно право — услуги на YARD Law

Тази статия е изготвена от правния екип на YARD Law Co. — адвокатско дружество в София, България. Информацията е с общ характер и не представлява индивидуална правна консултация.